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ファンコイルユニット質問

Q&A項目ファンコイルユニット厨房排気関係(排気フード・排気ダクト・排気ファン)パッケージエアコン

ファンコイルユニットに関しての質問と回答

Q1. 最近、音がうるさいのですけど・・・

Answer

いろいろな音がありますが・・・。
①風切り音
  風速切替えスイッチで弱にすると音が消えるが、強にすると少々うるさいときなど、吹き出し口の方向調整板(羽根)の方向を変えると直ることもあります。
②振動によるブレの音
  音がしているところを手で押さえて下さい。音が小さくなる様でしたら、振動が原因で異音が発生している場合がありますので、ウエスや厚紙新聞紙等を隙間に挟むことで異音が消える場合がありますが、根本的な解決とはなりません。
  ファン・モーターの振動が主な原因と思われますが、振動には、他にもいろいろな原因がありますので専門家に相談するのが良いでしょう。
③水が流れてる音がする
  無理な配管接続をした場合や、水量が多い場合にも異音が発生しますので、バルブを少し閉め、水量を減らすことで異音が止まる場合があります。
④どうしても音が消えない・うるさく感じる
  低音での連続音で、モーターのベアリングが原因から来る異音と考えられますので交換をお勧めします。 ファンコイルユニット使用開始から7~10年以内(ベアリングの寿命は約1万5千時間程度)には異音の予防交換をお勧めします。
  ファンの羽根車の接触による異音もありますが、どちらにしても専門家に相談するのが良いでしょう。
⑤急に音がし始めた!
  ファンコイルユニットの形状にもよりますが、通常はファンの羽根車の前にフィルターが取付けてあります。
  フィルターが外れたりして、清掃後に取り付けを忘れた場合などにファンの羽根車に異物が入り込む場合があります。急にバタバタと大きな音や、小さな音ではチリチリ、パタパタなどの音が発生します。 
  この入り込んだ異物を取り除けば異音は消えます。

  また、他にモーター等の電気的な異音が発生した場合は、交換をお勧めしますので、専門家に相談するのが良いでしょう。
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Q2. 冷房の効きが悪いんですが・・・

Answer

いろいろな原因がありますが・・・
①フィルターが目詰まりしていませんか?
  月に1度は、フィルターの洗浄をしてください。家庭用掃除機で簡易的な清掃でもかまいません。フィルターの目詰りで風量が少なくなったのが原因です。
②分解整備をしたことがない
  送風機の羽根車や熱交換用のコイルの汚れ・目詰まりでも、冷房能力が極端に低下します。
  通常のオフィスビルであれば、3年~5年に1度は分解整備をした方が良いでしょう。
③電気系統の故障
  ファンコイルユニットの切り替えスイッチ(コントローラ)が故障していて、風量の切り替えが出来ない場合が考えられます。この場合には切り替えスイッチを交換した方が良く、ファンの電源接触不良も考えられますので、電気の専門家に相談するのが良いでしょう。
④循環水温度設定が高い、また水量が少ない 
  ファンコイルユニットの冷水循環往き温度は、5度~10度程度ですが、冷水が何かの原因で停止して、冷水往温度が高くなった場合には冷風が出ませんので、その場合はビル管理会社に冷水往温度や水量等を調査依頼してください。
  冷水を作る機械や循環ポンプの能力低下や故障などが考えられます。
⑤温度センサーの設定は良いか、故障してはいないか
  ファンコイルユニットには室内温度設定器が設置されている場合があります。
  その温度設定器の設定温度が高い場合は、温度設定を下げてください(夏は26~28℃)。
  室内温度設定を下げても冷えない場合は、温度設定器が故障していると考えられますので、専門家に相談するのが良いでしょう。
⑥エアー抜きが完全でない
  ファンコイルユニットのコイル内部にエアーが溜ってくると、冷水が循環しないので冷えなくなります。
  ファンコイルユニットの配管接続上部にエアー抜きバルブが設置されていますので、バルブを開き(回して)内部の空気を出してください。その時に注意しなければならないのは、バルブの先にビニールホースが付いており、バルブを全開にしますとホースが暴れ、水が飛び散りますので特に注意が必要です。
  ビニールホースをドレンパンの排水口に向けてバルブを開き、空気が止まり連続して水が出る様になりましたらバルブを閉止(しっかり閉止してください少しでも開いていますと漏水の危険性があります)して完了です・・・問題解決です。

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Q3. 水漏れしてこまってます・・・

Answer

漏れかたによりけりですが、
①冷房運転するとチョロチョロと漏れる
  ファンコイルユニットは冷房するとフィンコイルから凝縮水が発生してドレンパン(フィンコイルから出る結露水の受皿)に流れますが、長年使用しますと排水が詰まる場合がありそれが原因と考えられます。
  ドレンパンは、排水管に接続され排水していますが、接続の部分や配管内に水垢やヘドロ等で排水を阻害してしまうとドレンパンより水が溢れて漏れの原因になります。
  床置型はストレーナ(金網)が付いている場合がありますが、年1回程度冷房シーズン前に清掃した方が良いでしょう、清掃を怠りますと漏水する可能性が多くなります。
  また、配管の保温材の粘着テープが劣化してドレンパンの中に少しでも浸かると、毛細管現象が起こり、ドレンパンの水を吸い上げて漏水の原因になる場合があります。 ファンコイルユニットの接続回りの配管保温材を確認、保温材はドレンパンの水に浸からないように処置してください。
  ドレンパンと排水管の接続方法が悪い場合、排水管の詰まりや排水勾配が少ない場合等いろいろありますので、解決しない場合は専門家に相談するのが良いでしょう。
②ポタポタと水滴が落ちる
  ファンコイルユニットの配管から漏水する場合は、配管の低い箇所の保温材よりポタポタと漏水して止まりません、その場合は保温材を触り広範囲に漏水しているか確認します。
  冷房シーズンに入り、保温材の施工不良や劣化で漏水する場合があります。ファンコイルユニット本体の保温材の剥がれの場合や、配管の保温材の施工不良や粘着テープの劣化で隙間が出来て空気が入り込み結露します。どちらの場合にも、直ちに専門家に修理依頼するのが良いでしょう。
③変なところから水漏れしています
  調査をして見ませんと解りませんが、ファンコイルユニットの場合、漏水の水が壁や天井を伝わって漏れることが多々あります。この場合も専門家に相談をするのが良いでしょう。

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Q4. ファンコイルユニットのフィルター洗浄は、どの程度の周期でやればいいのですか?

Answer

  運転時間や周囲の環境で異なります。床面がPタイルの場所と、カーペットの場所でも違いますし人の出入りの多い場所や、更衣室、寝室・洋服売り場などの繊維の埃が出る様な場所は、月に1回は必要と思われます(目安稼動1日8時間として)。

    ①1ヶ月に1回・・・・更衣室、客が多いオープン店舗等
    ②2ヶ月に1回・・・・床面がカーペットのオフィス等
    ③3ヶ月に1回・・・・床面がPタイルで、人が少ない繊維の埃の出ないオフィス等
    ④4ヶ月に1回・・・・ビル内のオフィスで、外気を1次(外調機等)処理してるビル等

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Q5. フィルターの洗浄の金額は?

Answer

    大きく変わりはありませんが、下記の条件や作業環境によって金額が変わります。

    ①フィルターの洗浄枚数・・・・・10枚  100枚   1,000枚
    ②作業時間帯・・・・・・・・・・平日作業・休日作業・夜間作業
    ③ファンコイルユニットの設置場所・・・・床置き型・天吊り型・天井埋設型
    ④フィルターのサイズ・・・・・・300×200・800×200等
    ⑤フィルターの種類・・・・・・・サラン・ロングライフ(ジグザグ)・不燃布フィルター等
    ⑥フィルターを現場で洗浄するか、持ち帰り洗浄する。・・・・・(管理保存する)
    ⑦フィルターの交換作業に養生が必要。養生の度合い等。
    ⑧フィルターのスペアの有無

価格は上記の条件で変わりますが、弊社で扱っています物件では200円~1500円迄となっています。
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